לימודי לימודי מקרקעין בחיפה

על תחום לימודי מקרקעין

מועצת השמאים פועלת לקדם רפורמה בהכשרת השמאים על ידי הכרה בתוכניות לימוד במסגרת תואר אקדמי בלבד. כרגע אין עדיין תאריך לתחילת רפורמה זו ולכן תכנית שמאות מקרקעין בביה"ס ללימודי המשך בטכניון, מוכרת ע"י המועצה כהכשרה לשמאי/ות מקרקעין, וכל מי שילמד בתכנית זו יוכל להמשיך ולסיים התוכנית כדי לעמוד בתנאים לקבלת רישיון שמאי מקרקעין. אנו ממליצים למהר ולהירשם כדי לנצל את האפשרות לקבל הכשרה והכנה לבחינות המועצה, מבלי לעשות תואר נוסף! וכל זאת ע"י טובי המרצים, בתוכנית המובילה בישראל כיום בלימודי שמאות מקרקעין. הממשלה מעורבת בשוק ברמות ובשלבים שונים: ברמת הבעלות (מנהל מקרקעי ישראל), ברמת התכנון (תכניות בנין ערים), בשלב הביצוע (חברות כמו מע"צ), בשלב המימון (משכנתאות לזכאים ומענקי סיוע לאזורים שונים בארץ) ובנושא המיסוי (מסי רכוש ושבח). הבנקים וחברות הביטוח משמשים כמקור המימון העיקרי לרוב תכניות הבנייה והרכישה של נדל"ן. הנדל"ן משמש כמנוף עסקי לחברות וליחידים בכך שהוא משמש כבטוחה להלוואות הניתנות על ידי המוסדות הפיננסיים. לחברות וליחידים שוק זה משמש כאחד מגורמי הייצור החשובים ביותר. מאחר ומחירי הנדל"ן האמירו מאוד בשנים האחרונות, הופכת הקרקע לאחד השיקולים המרכזיים בבחירת מיקום המפעלים, המחסנים, החנויות והשטחים החקלאיים. כמו כן תופס מרכיב הקרקע מקום מרכזי בשווי החברות והעסקים הפעילים. משקיעים מהארץ ומחו"ל רואים בשוק הנדל"ן כר נרחב לפעילות הן בתקופות של שגשוג והן בתקופות של מיתון. אזרחים מן השורה מעורבים בשוק כקונים וכמוכרים של נדל"ן כמו דירות, מגרשים ובניה עצמית. תפקידו של שמאי המקרקעין במערכת העסקית-חברתית הזו הוא לשמש מעין 'מורה נבוכים' לכל הפעילים בשוק. שמאי המקרקעין נדרש לשמש כצופה נאמן בשוק המקרקעין הדינמי, להבין את הכוחות המשפיעים עליו ולשלוט בתחומי המשפט, הכלכלה, החברה וההנדסה, על מנת שחוות דעתו ועצותיו יעזרו לכל המעורבים בשוק לשקול את צעדיהם ולקבל את ההחלטות הנכונות לגבי הנדל"ן הספציפי. לצורך הכשרת שמאי המקרקעין, כך שיוכלו למלא את תפקידם בצורה הטובה ביותר, הוכנה בטכניון תכנית לימודים, המבוססת על הניסיון רב השנים בהכשרת שמאי מקרקעין (הטכניון הוא המוסד הראשון בארץ בתחום זה); על דרישות מועצת השמאים ועל הערכה לגבי הדרישות המקצועיות שעמדו בפני שמאי המקרקעין. זכאות לתעודה- תעודת גמר תינתן רק למי שלמד והשלים את כל הקורסים במסגרת הלימודים ביחידה ללימודי המשך. לבוגרי התכנית תוענק תעודת סיום מטעם הטכניון – היחידה ללימודי המשך ולימודי חוץ רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.